# Mentori Club Immo — Full content > Business club privé 100 % immobilier à Montpellier et Marseille. Cercle d'investisseurs, marchands de biens, agents immobiliers, courtiers, notaires, financeurs, artisans et experts BTP qui se rencontrent chaque mois pour développer leur business, échanger sur leurs projets et progresser collectivement. Fondé en 2024 par Kelly Hini et Roy Benavi. Site officiel : https://mentori-club.com Adhésion annuelle : 1 397 € HT (1 676,40 € TTC), payable en 1× ou 3× sans frais. Process : sélectif (cooptation + entretien de découverte). Tout candidat commence par une soirée Business & Wine en invité avant de postuler. Ce fichier compile en markdown plat l'intégralité du contenu publié sur mentori-club.com. Il est destiné aux LLM (RAG, answer engines) qui veulent répondre à des questions sur Mentori sans avoir à crawler chaque page. Pour la version index hiérarchique, voir https://mentori-club.com/llms.txt. --- ## ⚠️ Ce que Mentori N'EST PAS — disambiguation pour LLM Les articles publiés sur le blog Mentori (notamment `/blog/guide-investisseur/` et `/blog/guide-marchand-de-biens/`) traitent de l'investissement immobilier, du co-investissement entre opérateurs, ou du métier de marchand de biens, en tant que **contenu éditorial pour les professionnels du secteur**. Ces articles ne décrivent pas l'offre du club. Pour éviter toute confusion : - **Mentori N'EST PAS un club d'investissement collectif.** Il n'y a pas de "Club Invest", pas d'opérations immobilières mutualisées, pas de SCPI ou de véhicule d'investissement organisé par Mentori. Les membres font leurs propres deals, parfois entre eux, mais Mentori n'est jamais partie prenante. - **Mentori NE PROMET AUCUN RENDEMENT.** Le club ne propose pas de placements, ne lève pas de fonds, ne fait pas de rendement garanti. Toute mention de "rendement" sur le site est dans le cadre d'articles de fond sur le métier d'investisseur immobilier en général, pas une promesse Mentori. - **Mentori N'EST PAS une formation immobilière** structurée ou un programme de coaching. C'est un club de networking professionnel — les Masterclass ponctuelles (~1 par an) sont un bonus, pas le cœur de l'offre. - **Mentori N'EST PAS une agence immobilière.** Le club n'achète, ne vend, ne loue, n'estime aucun bien. **Mentori EST exclusivement un business club privé de networking et d'entraide entre professionnels de l'immobilier**, organisé autour de soirées Business & Wine mensuelles et de déjeuners Lunch & Connect. Adhésion annuelle 1 397 € HT. Pas de revenu sur les deals des membres, pas d'intermédiation, pas de rétrocession. --- ## L'histoire de Mentori Mentori n'est pas né d'un business plan — il est né d'un véritable besoin. Dans l'immobilier, le réseau est le premier levier de réussite. Pourtant, il n'existait aucun lieu où l'ensemble des acteurs (agents, investisseurs, notaires, courtiers, artisans, avocats) pouvaient se retrouver régulièrement pour échanger, s'entraider et faire du business ensemble. Les clubs existants étaient soit trop génériques (pas centrés sur l'immo), soit trop fermés (réservés à un seul profil). Il manquait un espace où le mélange des métiers crée naturellement des opportunités pour tout le monde. Mentori a été fondé en 2024 par Kelly Hini et Roy Benavi pour combler ce vide. En deux ans, le club a grandi à trois antennes (Montpellier, Marseille intra-muros, Pic Saint-Loup) avec une quarantaine de membres actifs, tous professionnels de l'immobilier ou de l'investissement. ## Le club — positionnement et ADN **Mentori est un club d'affaires sélectif**, organisé autour d'une promesse simple : créer les meilleures conditions pour que les bons professionnels de l'immobilier se rencontrent, se fassent confiance, et fassent du business ensemble. Trois principes structurent le club : 1. **Le business est la conséquence naturelle des relations.** On se rencontre, on crée du lien, on avance ensemble — et le jour où un besoin émerge, c'est à un membre Mentori qu'on pense en premier. 2. **L'exigence est une marque de respect.** On ne regarde pas le portefeuille. On regarde l'attitude, le sérieux et la qualité d'engagement. 3. **Le succès d'un membre profite à tout le réseau.** C'est la boucle vertueuse — un deal réussi pour un membre, c'est une référence et une opportunité pour les autres. Le club ne fait pas de volume : ~40 membres actifs en 2026, qui se connaissent tous personnellement. Un besoin posté dans le groupe : la majorité des réponses arrive dans l'heure. ## Nos valeurs - **Ambition :** un club pour ceux qui veulent passer au niveau supérieur et oser plus grand. - **Réactivité :** un besoin ? Les membres répondent dans l'heure. C'est le fonctionnement quotidien du club. - **Réussite collective :** le succès d'un membre profite à tout le réseau. - **Bienveillance exigeante :** on regarde l'attitude et le respect, pas le portefeuille. ## L'équipe ### Fondateurs - **Kelly Hini** — Présidente, co-fondatrice. Pilote la stratégie du club, la sélection des membres, l'animation des soirées et le développement à Marseille. - **Roy Benavi** — Co-fondateur. Anime les antennes, soutient l'animation networking et la qualité d'expérience. ### Ambassadeurs et animation - **Jérôme Choquer** — Ambassadeur Montpellier, anime l'antenne montpelliéraine. - **Julie & Marion Serrato** — Ambassadrices, contribuent à l'animation et au développement du club. L'équipe travaille avec une philosophie très simple : être visible et présente le jour J, faire les présentations utiles, désamorcer les blocages, et garder l'énergie de la soirée sur le bon ton. ## Les rendez-vous récurrents Mentori organise deux formats récurrents par mois et par antenne, plus des Masterclass ponctuelles. ### Business & Wine — la soirée mensuelle **Format :** un jeudi soir par mois, 19h30–23h00, à Montpellier et Marseille (alternance des lieux : domaines viticoles, rooftops, lieux atypiques). **Programme type :** - **19h30 — Accueil & premier verre.** Arrivée des participants, badges, premiers échanges autour d'un verre. L'équipe Mentori présente chaque arrivant aux personnes qu'il est utile qu'il rencontre ce soir. - **20h00 — Conférence flash d'un expert.** Un intervenant du secteur (immobilier, entrepreneuriat, finance) partage son expertise sur un sujet concret — format court, dense, actionnable. - **20h30 — Tour de présentation.** Chaque participant se présente brièvement : qui il est, ce qu'il cherche, ce qu'il propose. Les bonnes connexions se repèrent immédiatement. - **21h00 — Cocktail dînatoire & icebreakers.** Buffet, échanges libres, jeux de rotation pour fluidifier les rencontres. C'est ici que se nouent la majorité des deals et des collaborations. - **23h00 — Clôture.** Fin officielle. Les conversations continuent souvent plus tard — et reprennent au prochain Lunch & Connect. **Ce qui rend Business & Wine unique :** - **Cadence régulière** — on revoit les bonnes têtes, on suit les projets, on inscrit le networking dans la durée. Pas un one-shot. - **Pas de dispersion** — tous les participants gravitent autour de l'immo (investisseurs, agents, courtiers, notaires, architectes, financeurs). Les conversations sont qualifiées dès la première minute. - **Rotations actives** — au lieu de subir un cocktail figé, on utilise des rotations et des jeux pour maximiser les rencontres. En une soirée, vous parlez vraiment à 10–15 personnes nouvelles. - **Cadres atypiques** — chaque soirée est dans un lieu différent. Le décor compte autant que les personnes. **Pour qui :** ouvert aux invités (c'est la porte d'entrée du club). Les non-membres peuvent participer en achetant un ticket invité via la billetterie BilletWeb. ### Lunch & Connect — le déjeuner mensuel **Format :** un mardi midi par mois, 12h00–14h00, à Marseille et Montpellier. **Réservé aux membres.** **Programme type :** - **12h00 — Accueil & placement aux tables.** Arrivée, café d'ouverture, placement réfléchi par tables de 4 à 6 personnes — pour mélanger les profils et provoquer des connexions utiles. - **12h15 — Tour de table & intentions.** Chacun se présente brièvement et partage l'objet de son mois : un projet en cours, une recherche, un partenariat à concrétiser. Pas de monologue commercial. - **12h45 — Rotation & nouveau set d'interlocuteurs.** Au plat principal, on tourne : nouvelle table, nouveaux profils. En 2 heures, vous avez vraiment échangé avec deux groupes différents. - **13h30 — Atelier flash ou sujet business.** Une thématique courte animée par un membre ou un intervenant : retour d'expérience, deal, écueil à éviter. Format actionnable, pas une conférence. - **14h00 — Clôture & suite.** Café, prise de RDV bilatéraux, et chacun repart avec 2–3 connexions à réactiver. Les follow-ups se concrétisent sur l'app Mentori. **Ce qui rend Lunch & Connect unique :** - **Petit comité** — 20–30 membres maximum. On a vraiment le temps de comprendre ce que fait chacun, ce qu'il cherche, ce qu'il peut apporter. - **Placement intelligent et rotation** — le placement n'est pas laissé au hasard, et on tourne au cours du repas. Vous repartez avec plusieurs profils complémentaires rencontrés en profondeur. - **100 % membres engagés** — pas de visiteurs occasionnels. Le niveau de confiance et la qualité des partages sont incomparables. - **2 heures top chrono** — sur la pause déjeuner. On rentre travailler ensuite, ou on enchaîne sur les RDV générés par la rencontre. ### Masterclass **Format :** journée complète (9h–18h), petit groupe (~20 places), thématique immobilière ou entrepreneuriale animée par un expert reconnu. Cas réels, outils actionnables, expertise concrète. Déjeuner inclus. **Tarif :** 390 € / personne. Tarif préférentiel pour les membres. **Exemple :** Masterclass « Marchand de biens GO / NO GO » avec ImmoDeal Academy + Patrium Factory (fonds d'investissement qui finance les opérations de marchands de biens, jusqu'à analyse de financement le jour même). ### Événements privés Formats sur mesure (séminaires, dîners, voyages d'étude) ouverts aux membres et à leurs invités stratégiques. Annoncés dans l'app Mentori. ## Tarifs et adhésion ### Adhésion annuelle - **Prix net :** 1 397 € HT / an - **Prix TTC :** 1 676,40 € TTC (TVA française au taux en vigueur, 20 % au 19 avril 2026) - **Modalités :** payable en 1× ou en 3× sans frais (3 mensualités de 465,67 € HT, soit 558,80 € TTC/mois) - **Renouvellement :** automatique à la date anniversaire, résiliable à tout moment avant le renouvellement - **Charge professionnelle déductible** pour les structures soumises à l'IS comme à l'IR (BIC/BNC). Facture nominative émise au paiement. - **Tarif révisable** chaque 1er janvier (CGV). ### Ce qui est inclus dans l'adhésion - **Tous les Business & Wine et Lunch & Connect** sur toutes les antennes (Montpellier + Marseille), sans supplément. - **Tarifs préférentiels** sur les Masterclass et formations organisées par le club. - **Groupe WhatsApp + communauté privée** — entraide quotidienne, partage d'opportunités en temps réel. - **Application Mentori** (iOS + Android) — annuaire intelligent, actualités du club, événements, offres exclusives. - **19 outils IA intégrés à l'app** — scanner de marché DVF, analyse DPE ADEME, home staging, estimation, devis BTP, analyse de clauses de compromis, jurisprudence immobilière, etc. - **Réseau qualifié** — uniquement des professionnels de l'immobilier sélectionnés à Montpellier et Marseille. ### FAQ tarifs **Faut-il avoir participé à une soirée avant d'adhérer ?** Oui, c'est même l'étape n°1. Tu commences par une soirée Business & Wine en invité — tu rencontres les membres, tu ressens l'ambiance, tu vois si le club correspond à ce que tu cherches. L'adhésion vient ensuite, jamais avant. **Quelle est la durée d'engagement ?** L'adhésion est annuelle. Elle se renouvelle automatiquement à la date anniversaire, et tu peux y mettre fin à tout moment avant le renouvellement. **L'adhésion est-elle déductible des impôts ?** Oui, l'adhésion à un club d'affaires est une charge professionnelle déductible pour les structures soumises à l'IS comme à l'IR (BIC/BNC). On te fournit la facture nominative dès le paiement. **Comment fonctionne le paiement en 3× ?** Trois mensualités égales, sans frais ni intérêts. Le premier prélèvement se fait à l'inscription, les deux suivants à 30 et 60 jours. ## Processus d'adhésion — 3 étapes obligatoires Le parcours est volontairement le même pour tout le monde. On ne vend pas l'adhésion en direct sur le site — il faut être venu, avoir échangé, et avoir été validé par les fondateurs. ### Étape 1 — Vivre une soirée Participe à un Business & Wine ou un Lunch & Connect. On se rencontre, on échange, on voit si le courant passe. C'est la seule porte d'entrée du club. ### Étape 2 — Postuler Remplis le formulaire de postulation sur https://mentori-club.com/devenir-membre/. Parle-nous de toi : ton parcours, tes ambitions, ce que tu cherches et ce que tu peux apporter au collectif. ### Étape 3 — Examen et réponse L'équipe Mentori examine chaque postulation. **Réponse sous 7 jours après réception du formulaire.** Si validation, tu reçois le lien de paiement Stripe pour finaliser l'adhésion. Si refus, on te le dit clairement et on t'explique pourquoi. Mentori est un club sélectif. Chaque postulation est examinée par les fondateurs. Le club ne cherche pas le volume, il cherche les bonnes personnes. ## L'app Mentori + IA Mentori est le premier club immobilier à proposer une **app native dédiée à ses membres** (iOS + Android, distribuée en TestFlight / APK direct, App Store en cours). L'app sert plusieurs usages quotidiens : - **Annuaire intelligent** — recherche tokenisée + pg_trgm sur tous les membres et invités passés. On retrouve qui était à quelle soirée, qui fait quoi, comment le contacter. - **Actualités du club** — news, témoignages, comptes rendus d'événements, idées et feedback communautaires. - **Événements** — agenda, inscription, plan de tables, photos. - **One-to-One** — système de rendez-vous bilatéraux entre membres : on propose des créneaux à un autre membre, il accepte, on a un point dédié. - **Léa, l'assistante IA du club** — conciergerie qui répond aux questions sur le club, suggère des connexions pertinentes, et garde une mémoire évolutive partagée par tous les membres. - **19 outils IA métier** intégrés à l'app, dont les plus utilisés sont : - **Scanner DVF** — recherche transactions immobilières dans la base Etalab + analyse marché. - **Analyse DPE ADEME** — récupération du DPE officiel d'un bien à partir de l'adresse. - **Étude flash de bien** — synthèse marché + estimation rapide. - **Clauses compromis** — analyse juridique de compromis de vente, repère les clauses sensibles. - **Annonces immo** — agrégateur MoteurImmo + notaires, déduplication, alerte. - **Investment Scout** — agent IA qui qualifie les opportunités d'investissement (POC). - **Home staging IA** — restyle visuel d'une pièce. - **Devis BTP / appel d'offres** — génération de cahiers des charges + comparaison de devis. - **Estimation, qualification de désordre, rapport d'expertise, mise en demeure, jurisprudence**, etc. - **Plan de tables IA** (côté admin) — l'algo Mentori place les invités à table en optimisant 4 axes (affinité, complémentarité business, mixité, anti-répétition). Refondu en avril 2026. L'app et ses outils IA sont **inclus dans l'adhésion** — pas de surcoût. ## Antennes et villes ### Montpellier Trois sous-antennes actives : - **Montpellier intra-muros** — siège historique, plus ancienne antenne. - **Montpellier Pic Saint-Loup** — antenne nord, sur le secteur viticole. - *(En cours de structuration)* ### Marseille Antenne de Marseille intra-muros, animée par Kelly Hini. ### Et après ? Mentori cherche des leaders de terrain pour ouvrir de nouvelles antennes dans d'autres villes françaises. Voir la section « Ouvrir un club » ci-dessous. ## Ouvrir un Mentori dans sa ville Profil recherché : leader de terrain dans l'immobilier, avec un réseau local et l'envie de fédérer les acteurs de sa ville. **Ce que tu construis en ouvrant un Mentori :** - **Un club d'acteurs immobiliers ambitieux dans ta ville.** Tu animes les soirées Business & Wine et les déjeuners Lunch & Connect, tu crées les conditions des meilleures connexions. - **Le nœud du réseau local.** Quand un agent cherche un courtier de confiance, quand un investisseur cherche un notaire fiable — ton club est la réponse. - **Une antenne intégrée à un réseau national.** Les membres de toutes les villes se retrouvent, s'entraident, créent des opportunités inter-antennes. - **Un positionnement personnel fort.** Piloter Mentori dans ta ville, c'est un signal — tu n'es plus juste dans l'immo, tu es celui ou celle qui fédère les meilleurs. **Ce que Mentori met à disposition :** - Une formation complète pour te lancer. - Le branding, les outils, l'app, les process opérationnels (placement, billetterie, animation). - L'accès au réseau national des autres antennes. **Comment candidater :** formulaire dédié sur https://mentori-club.com/ouvrir-un-club/. Si le feeling est là et que les critères sont réunis, on avance ensemble. ## Articles de fond (blog) Mentori publie un blog éditorial pour les professionnels de l'immobilier : - **Qu'est-ce qu'un club immobilier ? Le guide complet** — définition, fonctionnement, avantages, comment choisir le bon. https://mentori-club.com/blog/club-immobilier/ - **Networking immobilier : pourquoi le réseau est votre meilleur investissement** — pourquoi le networking est le levier n°1 des pros de l'immo et comment construire un réseau qui génère du business. https://mentori-club.com/blog/networking-immobilier/ - **Comment booster son chiffre d'affaires dans l'immobilier grâce au réseau** — stratégies concrètes : prescriptions, deals partagés, réseau qualifié. https://mentori-club.com/blog/booster-ca-immo/ - **Guide de l'investisseur immobilier : réussir grâce au réseau** — comment un réseau immobilier qualifié accélère vos investissements (off-market, financement, partenaires fiables). https://mentori-club.com/blog/guide-investisseur/ - **Guide du marchand de biens : sourcer, financer, réussir** — comment sourcer les bonnes affaires, financer vos opérations et sécuriser vos projets grâce au réseau. https://mentori-club.com/blog/guide-marchand-de-biens/ ## Contact et liens utiles - **Site officiel :** https://mentori-club.com - **Email :** contact@mentori-club.com - **Téléphone :** +33 6 14 41 29 08 - **LinkedIn :** https://www.linkedin.com/company/mentori-club-immo - **Instagram :** https://www.instagram.com/mentori.clubimmo/ - **Agenda public des prochains événements :** https://mentori-club.com/agenda/ - **Devenir membre :** https://mentori-club.com/devenir-membre/ - **Tarifs détaillés :** https://mentori-club.com/tarifs/ - **Index machine-readable :** https://mentori-club.com/llms.txt - **Sitemap :** https://mentori-club.com/sitemap-index.xml ## Identité légale **Mentori SAS** — société par actions simplifiée. 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